Imóvel Comercial à venda, 180m² - Jardim América

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Se você procura um imóvel comercial que ofereça versatilidade, excelente potencial de rentabilidade e diversas possibilidades de utilização, esta é a oportunidade ideal. O imóvel é composto por 03 unidades comerciais totalmente independentes, cada uma com acesso exclusivo e medidores individuais de água e energia elétrica, proporcionando autonomia aos ocupantes e facilitando a locação individual, reduzindo custos de administração e aumentando a atratividade para futuros locatários. Primeira unidade Salão principal Amplo salão comercial com aproximadamente 80 m², voltado para a frente do imóvel, oferecendo excelente visibilidade e grande potencial para estabelecimentos que necessitam de exposição comercial. O espaço conta com: Fachada com duas amplas portas de correr, proporcionando excelente iluminação natural e facilidade de acesso; Salão amplo e versátil; Banheiro com acessibilidade; Banheiro de apoio; Sala destinada a depósito; Saída independente para o corredor lateral. Ideal para mercados, lojas, academias, clínicas, restaurantes, escritórios ou diversos outros segmentos comerciais. Segunda unidade Com acesso totalmente independente pela lateral esquerda do imóvel, esta unidade possui aproximadamente 20 m², composta por um salão e banheiro privativo. Espaço ideal para consultórios, escritórios, estética, atendimento profissional ou pequenos comércios. Terceira unidade Com entrada exclusiva pela lateral direita, esta unidade possui aproximadamente 71 m², distribuídos em quatro ambientes independentes, além de banheiro social e copa, proporcionando excelente funcionalidade para empresas que necessitam de setores distintos. Perfeita para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, coworking, consultórios ou empresas de prestação de serviços. Diferenciais que agregam valor Três unidades totalmente independentes; Entradas individuais; Medidores individuais de água; Medidores individuais de energia elétrica; Excelente aproveitamento da área construída; Possibilidade de ocupação própria e geração de renda simultaneamente; Alto potencial de valorização e rentabilidade. Um imóvel, inúmeras possibilidades. Adquira um patrimônio que permite instalar sua empresa em uma das unidades e obter renda com a locação das demais, ou maximize o retorno financeiro alugando os três espaços de forma independente. Uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, diversificar receitas e adquirir um imóvel comercial altamente versátil. Invista em um imóvel que trabalha para você! 03 unidades comerciais independentes, prontas para gerar renda e valorizar seu patrimônio.