Imóvel Comercial à venda, 328m² - Jardim Angélica

Imóvel Comercial à Venda 328m² de Área Construída no Jardim Angélica (Pimentas) | Guarulhos/SP RESUMO DO IMÓVEL Área Construída Total: 328,74 m² Piso Inferior (Térreo): Salão comercial com 171 m² em vão livre (máxima flexibilidade de layout) Piso Superior: Área administrativa com 157 m² divididos em salas estruturadas Perfil: Ideal para investidores (geração de renda com locação) ou para uso próprio de médias e grandes empresas. Localização Estratégica: Jardim Angélica / Pimentas O imóvel está situado na região dos Pimentas, o distrito mais populoso de Guarulhos e um dos principais motores econômicos e comerciais da cidade. Público Consumidor: Região caracterizada pelo alto adensamento demográfico, garantindo um fluxo constante de clientes em potencial. Logística Facilitada: Fácil acesso às principais vias de escoamento da região, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Conectividade: Proximidade estratégica com a Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra, conectando o seu negócio rapidamente à capital paulista e ao interior. Condições de Venda Perfil de Investimento: Imóvel com excelente taxa de retorno e alta procura para locação comercial na região. Disponibilidade: Prédio pronto para receber vistorias e propostas. Agende Sua Visita: Venha conhecer o potencial deste imóvel para o seu negócio! Imobiliária Tukunaga CRECI 31740-J Oportunidade comercial nos Pimentas: Prédio com 328m², salão em vão livre e salas integradas. Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.