Imóveis para venda, 750 m² - Jardim Guanabara

​Propriedade comercial de três pavimentos (térreo e mais dois andares) localizada no Jardim Guanabara, em Campinas, totalizando 750 metros quadrados de área construída. O imóvel possui recuo frontal com três vagas de estacionamento demarcadas e apresenta uma configuração estrutural que permite a segregação de fluxos, visto que as quatro salas dos pavimentos superiores possuem acesso por meio de uma entrada e caixa de escada totalmente independentes do nível térreo. O edifício conta com poço técnico estruturado para futura instalação de elevador e fundação calculada com previsão técnica para execução de um terceiro andar subsequente. ​O pavimento térreo é composto por uma loja comercial na parte frontal, dotada de visibilidade pública e atualmente locada. A porção posterior do térreo abriga um salão principal com recepção estruturada, três salas secundárias de menor porte destinadas a escritórios, área de depósito e hall de circulação geral. Nos fundos, há um quintal de serviços equipado com pia de lavatório e balcão em alvenaria, além de dois sanitários sociais. ​O primeiro andar possui duas salas de aproximadamente 100 metros quadrados cada, ambas desocupadas. Os ambientes internos de cada sala são delimitados por divisórias em sistema drywall, e cada unidade dispõe de um sanitário privativo. O acabamento de piso difere entre as unidades, sendo uma executada em piso de madeira e a outra em piso cerâmico. ​O segundo andar replica a modulação do pavimento inferior, contendo duas salas de aproximadamente 100 metros quadrados cada, ambas com sanitário privativo. Uma das salas está configurada com divisórias em drywall, enquanto a outra se apresenta em vão livre, permitindo a customização do layout interno e a instalação de divisórias conforme a necessidade de ocupação. ​O imóvel está situado no Jardim Guanabara, bairro com zoneamento e infraestrutura consolidados para atividades comerciais, prestação de serviços, clínicas e escritórios, com proximidade a vias arteriais de Campinas, agências bancárias e rede de transporte público. ** o valor de locação de 2.700,00 se refere a cada sala. Para informações sobre a disponibilidade atualizada do imóvel e agendamento de visitas, contate um consultor da NextDoor Imóveis.