Imóvel Comercial à venda, 301m² - Jardim Gonçalves

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e pronto para uso! Localizada no Jardim Gonçalves, em frente ao tradicional Colégio Sirius, esta casa comercial térrea oferece uma estrutura ampla e funcional, ideal para clínicas, escritórios, escolas, estúdios ou empresas que valorizam espaço e praticidade. O imóvel conta com 6 salas amplas, sendo algumas delas com possibilidade de divisão, permitindo uma adaptação inteligente conforme a necessidade do seu negócio. A recepção já estruturada proporciona um ambiente profissional desde a entrada, enquanto o acesso independente para três salas pela área externa garante mais autonomia e organização operacional. Nos fundos, a propriedade dispõe de uma edícula com dois pavimentos, oferecendo ainda mais possibilidades de uso. No espaço, você encontrará salas ideais para reuniões, além de um amplo estúdio que já foi utilizado para aulas de dança perfeito para atividades corporais, treinamentos ou eventos. Outro grande diferencial é a infraestrutura moderna e sustentável: o imóvel possui placas de energia fotovoltaica instaladas, além de vaga preparada para carro elétrico com wallbox, agregando economia e valorização ao patrimônio. Com 2 vagas cobertas, construção sólida datada de janeiro de 1987 e excelente posicionamento, este imóvel reúne localização estratégica, funcionalidade e potencial de valorização. Valor: R$ 520.000,00 IPTU: R$ 154,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel para o seu negócio!