Imóvel Comercial à venda, 740m² - Jardim São Luís Zona Sul

Prédio para Venda no bairro Jardim São Luís, localizado na cidade de São Paulo / SP. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial com aproximadamente 740 m², atualmente locado para uma instituição de educação infantil, proporcionando renda imediata e excelente potencial de valorização. O imóvel é composto por dois pavimentos, com diversas salas destinadas às atividades administrativas e pedagógicas, recepção, ambientes amplos e áreas abertas que oferecem versatilidade de utilização. Destaques do investimento: * Área aproximada de 740 m² * Imóvel comercial em pleno funcionamento * Contrato de locação vigente por 5 anos * Renda mensal de R$ 12.000,00 * Renda anual de R$ 144.000,00 * IPTU aproximado de R$ 1.100,00 por mês Observação importante: Por se tratar de uma instituição de educação infantil, as imagens internas são limitadas, em respeito à privacidade das crianças e às normas de proteção de imagem. Essa medida demonstra o compromisso da instituição com a segurança e a confidencialidade de seus alunos. Informações adicionais, documentação e demais detalhes poderão ser disponibilizados aos interessados durante as tratativas. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam um imóvel com receita recorrente, contrato vigente e excelente perspectiva de valorização patrimonial.