Imóvel Comercial para alugar, 5800m² - Jardim Itaipú

Ter um negócio posicionado em frente à Loja da Jee , na Rodovia Comendador Alberto Bonfiglioli, coloca sua marca na linha de visão direta de quem circula por um dos eixos mais movimentados de Presidente Prudente. São 5.800 metros quadrados de terreno plano, um diferencial que corta custos imediatos de terraplenagem e fundação, permitindo que o cronograma de instalação aconteça sem as surpresas financeiras comuns em terrenos irregulares. A estrutura atual conta com 100 metros de área construída, dividida em duas salas e banheiro, servindo como base operacional imediata enquanto o projeto principal é executado. É o tipo de ativo que faz sentido para quem busca escala e exposição total, seja para ocupação própria ou como reserva de valor em uma região de crescimento consolidado. O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação. Se você analisa viabilidade técnica e potencial de retorno, vale agendar uma visita para entender as possibilidades do pátio. OU VENDA Observao: TERRENO DE 5.800 m em frente JEEP VIVIANE - RODOVIA COMENDADOR ALBERTO BONFIGLIOLI VENDA OU LOCACÃO Terreno plano com pequena área construída, com localização única. São 5.800 metros quadrados, com a vantagem de economia na construção, com menor custo na fundação e terraplenagem, facilidade na construção, maior flexibilidade no design e melhor acessibilidade. Pontos Fortes: Visibilidade e vantagem de economia na construção.