Imóvel Comercial à venda, 3418m² - Jardim Itu Sabará

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões com grande fluxo e crescimento da zona norte de Porto Alegre. Terreno amplo, com mais de 3.400 m² de área, ideal para implantação de mall comercial, centro de serviços ou empreendimento multiuso, conforme estudo de viabilidade já elaborado. O regime urbanístico permite diversas atividades, incluindo: Comércio varejista e atacadista Serviços em geral Uso residencial Atividades industriais de baixo impacto ambiental O potencial construtivo possibilita um projeto moderno, com ótimo aproveitamento de área, respeitando recuos, taxa de ocupação e área permeável exigidos, além de altura compatível com edificações comerciais. Destaques do imóvel: Ampla metragem de terreno Viabilidade para uso comercial diversificado Região estratégica, com fácil acesso a importantes vias Estudo preliminar de implantação e perspectivas arquitetônicas Excelente visibilidade e potencial mercadológico Uma oportunidade rara para quem busca desenvolver ou investir em um projeto comercial de alto potencial, em uma localização consolidada e com demanda crescente.