Imóvel Comercial à Venda, 1566 m² por R$ 12.791.000 Rua Adib Auada, 289 - Jardim Lambreta, Cotia - SP

Moderno PRÉDIO COM! Local espetacular no Km 23 / 38 vagas, 14 wcs, elevadorExiste a opção de o Investidor comprar, e alugar do vendedor !atualizado em 18 02 2021Descrição do imóvel:
- O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica
- Possui ar condicionado em todos as salas.
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
- Elevador com acesso a todos os pavimentos.
- 14 Banheiros.
- Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.
- Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
- Chaft profissional
- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
- Possui ar condicionado em todas as salas.
- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

PISO TÉRREO
- Portaria.
- Elevador e escada.
- Escritório.
- 2 depósitos.
- Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.
- Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.

PRIMEIRO PISO
- Sala de espera com área de café para clientes.
- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
- Sala de reunião.
- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
- 2 estúdio fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO
- 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
- Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
- Guarda-roupas, sofá-cama.
- Cozinha completa.
- Banheiro privativo.
- Sala de estudos.
- Sala de TV.
- Amplo salão livre.

TERCEIRO PISO
- Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
- Banheiros.
- Lavanderia.
- Vestiário
- Alarme.
- Interfone
- Portão eletrônico
- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)
- Energia elétrica.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.