Imóvel Comercial à venda, 315m² - Jardim Leila

Sobrado comercial à venda em Guarulhos, ideal para clínicas, consultórios, centros médicos ou empresas que buscam um imóvel completo, bem localizado e pronto para uso. O imóvel conta com 315m² de área construída em um terreno com 138m² de área útil, oferecendo excelente estrutura para atender diversos segmentos comerciais. Atualmente o espaço possui 3 salas odontológicas equipadas com cadeira, recepção organizada, confortável sala de espera, sala de raio X, 3 banheiros e cozinha, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia profissional. Além disso, dispõe de um amplo salão na parte inferior com pé direito aproximado de 4 metros, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como treinamentos, eventos, estoque, ampliação da operação ou adaptação para novas atividades comerciais. O imóvel também conta com varanda e 6 vagas de estacionamento, um grande diferencial para clientes, pacientes e colaboradores. Sua distribuição inteligente dos ambientes favorece a circulação e o aproveitamento dos espaços, tornando o local ainda mais atrativo para investidores e empresários. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, está próximo ao Centro de Guarulhos, farmácias, padarias, hipermercados, Hospital Bom Clima e Parque Bosque Maia. A região oferece grande fluxo de pessoas, ampla infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo comodidade e excelente visibilidade para o seu negócio. Obs.: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.