Imóvel Comercial à venda, 134m² - Jardim Leonor

Prédio comercial à venda no Jardim Leonor, Campinas, localizado estrategicamente para investidores que buscam um ativo imobiliário com geração de renda imediata e alta exposição comercial. Este imóvel apresenta as seguintes características técnicas: - 134 metros quadrados de área útil construída - 340 metros quadrados de terreno total - 8 banheiros privativos - Fachada comercial com ampla visibilidade - Localização privilegiada em avenida de grande fluxo - Imóvel atualmente locado, ideal para carteira de investimentos A estrutura deste prédio comercial no Jardim Leonor foi projetada para oferecer versatilidade e funcionalidade. A disposição interna permite acomodar diferentes configurações de escritórios, consultórios ou espaços corporativos, garantindo conforto e praticidade para os ocupantes. A localização é o ponto mais forte deste investimento. Situado na Avenida Washington Luís, o imóvel possui acesso direto a uma das principais veias arteriais de Campinas, conectando rapidamente o bairro ao centro da cidade e às principais rodovias da região. O entorno é consolidado com variado comércio local, agências bancárias e serviços, o que assegura a valorização contínua do patrimônio. Com um terreno de 340 metros quadrados, o imóvel possui recuo frontal e lateral, facilitando o fluxo de pessoas e mercadorias. A presença de oito banheiros distribuídos pela planta permite a subdivisão do espaço ou o atendimento de grandes equipes com total conformidade sanitária e operacional. Este é o perfil de imóvel buscado por quem deseja fugir da volatilidade do mercado financeiro e prefere a segurança de um prédio comercial em Campinas com contrato de locação vigente e localização em eixo de crescimento. Para conhecer todos os detalhes contratuais e técnicos deste ativo, agende sua visita com a Jazz Imobiliária.