Imóvel Comercial para alugar, 140m² - Jardim Nova Europa

Estar na esquina das ruas Guatemala e Venezuela é entender, na prática, por que o fluxo de veículos e pedestres dita o sucesso de um ponto comercial no Jardim Nova Europa. Com 140 m² de área útil totalmente aproveitável, o imóvel entrega a visibilidade que negócios de escala precisam, sem o desperdício de espaço comum ou as taxas de condomínio que costumam corroer a margem de lucro em centros comerciais fechados. A planta é objetiva, com suporte de cozinha e área de serviço, o que permite uma adaptação rápida para diferentes operações, de lanchonetes, mini mercados, hortifrúti, varejão, que buscam uma vitrine natural na região. O potencial de valorização aqui é amparado pela densidade demográfica consolidada do entorno, garantindo que o investimento se pague pela facilidade de acesso e pela solidez de um bairro que não para de crescer em Campinas. É um ativo para quem busca liquidez e quer evitar a vacância prolongada. Para entender os detalhes da planta e as condições de ocupação, agende uma visita e avalie o potencial do ponto pessoalmente. Observao: O imóvel pode ser locado para 2 tipos de atividade. Pontos Fortes: Localização privilegiada, com grande numero de moradores na região.