Imóvel Comercial à venda, 356m² - Jardim Pacaembu

🏡 Oportunidade Única em São Carlos – Jardim Pacaembu! ✨ *Galpão na Cidade São Carlos 300m2 de área coberta e 300m2 de área descoberta* *Perfeito para as seguintes Negócios:* *1. Centros Religiosos* *2. Setor Automotivo* • Estética Automotiva Premium / Detalhamento • Oficina Mecânica ou Auto Elétrica • Instalação Som e Películas (Insulfilm) • Lava Jato *3. Serviços e Bem-Estar* • Box de Crossfit / Treinamento Funcional / Lutas • Pet Shop com Creche (Day Care) • Distribuidora Água e Bebidas *4. Pequena Indústria ou Produção Local* • Marcenaria ou Serralheria Moderna • Cervejaria Artesanal (Microcervejaria): • Gráfica Rápida / Comunicação Visual: *5. Logística, Distribuição e E-commerce* • Centro de Distribuição Local • Guarda-Volumes 📍 Endereço: Rua Ceará, 266 - Jardim Pacaembu, São Carlos - SP, 13572-370 📐 Área privativa: 135,00 m² 🌳Terreno 356,40m2 📄 IPTU 190,00/mes *💰 Valor de venda: R$ 490.000,00* 🤝 Negociação flexível Composição do imóvel: 🛏 Galpão de 135m2 🌳Area Externa com piso de concreto 221,40m2 🛋 Escritório 🍴Cozinha 🛁Banheiro e Chuveiro *Diferenciais que encantam:* 🌞Galpão bem iluminada, com Telhas Translucidas permite entrada de Luz Natural 🏫 Próximo de Supermercados, Escolas, Padaria e toda a estrutura necessária para seu Negócio 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente sobrado!