Imóvel Comercial para alugar, 100m² - Jardim Paulista

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA RUA PAMPLONA – 100M² – JARDIM PAULISTA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São Paulo. Localizada na Rua Pamplona, no coração do Jardim Paulista, esta loja comercial oferece aproximadamente 100m² distribuídos de forma inteligente entre térreo, primeiro pavimento e mezanino, proporcionando versatilidade para diferentes operações comerciais e de serviços. Com grande potencial para showroom, clínica, consultório, espaço de estética, escritório, estúdio, academia boutique, loja conceito ou outras atividades de atendimento ao público, o imóvel reúne localização privilegiada, excelente visibilidade e infraestrutura pronta para uso. A distribuição dos ambientes contempla aproximadamente 30m² no térreo, ideal para recepção ou área de atendimento, 50m² no primeiro andar para operação principal e um mezanino de 20m² que pode ser utilizado como área administrativa, estoque ou espaço complementar. O imóvel conta ainda com banheiro, luminárias instaladas, rede de alta tensão, sistema de alarme, piso de taco e áreas com acabamento em cerâmica. Sua localização é um dos maiores diferenciais. Situado a poucos minutos das estações Trianon-Masp e Brigadeiro do metrô, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Paulista, Avenida 9 de Julho, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e Rua Estados Unidos, garantindo mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. A região é reconhecida pelo forte perfil corporativo e comercial, concentrando empresas, consultórios, hotéis, hospitais, academias, farmácias, bancos, cafeterias e renomados restaurantes. Além disso, está próximo aos Shoppings Cidade São Paulo, Center 3 e Pátio Paulista, aumentando ainda mais o fluxo de pessoas e a visibilidade para o seu negócio. O Jardim Paulista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital paulista, conhecido pelo alto padrão de seus empreendimentos, excelente infraestrutura urbana e intensa movimentação diária de pedestres e veículos, características que favorecem empresas que buscam fortalecimento de marca e posicionamento estratégico. Destaques do imóvel: • Loja comercial com aproximadamente 100m²; • Distribuição em térreo, primeiro andar e mezanino; • Luminárias instaladas; • Rede elétrica de alta tensão; • Sistema de alarme; • Piso em taco e cerâmica; • Excelente visibilidade comercial; • Próximo ao metrô; • Fácil acesso à Avenida Paulista; • Região com forte fluxo comercial e corporativo; • Ideal para diversos segmentos. Valor de Locação: R$ 8.300,00/mês IPTU: R$ 2.832,79 Uma excelente oportunidade para empresas que desejam operar em uma das localizações mais prestigiadas de São Paulo. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.