Imóvel Comercial à venda, 201m² - Jardim Paulistano

Oportunidade de investimento! Conjuntos comerciais 143 e 144, reformados em altíssimo padrão, unificados e atualmente alugados, disponíveis para venda no Edifício Fernando Arens. Os dois conjuntos totalizam 201 m² de área útil, além de 2 vagas de garagem, em uma das localizações mais valorizadas de São Paulo. LOCALIZAÇÃO E ACESSOO Edifício Fernando Arens está localizado no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia e a pontos de ônibus com linhas municipais e intermunicipais. 450 m da Av. Rebouças 820 m da Av. Cidade Jardim 900 m da Estação Faria Lima – Linha 4-Amarela FACILIDADES DA REGIÃOEm uma localização privilegiada da Av. Brigadeiro Faria Lima, o edifício está próximo de importantes centros comerciais e serviços: 200 m do Shopping Iguatemi 900 m do Shopping Eldorado Próximo a galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e diversos serviços CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELOs conjuntos comerciais totalizam 201 m² de área útil, com acabamento de alto padrão e ambientes planejados para oferecer conforto e funcionalidade. Conjuntos 143 e 144 unificados Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4) Imóvel reformado em altíssimo padrão Decoração moderna Iluminação natural e vista panorâmica de 180° Piso em madeira Jatobá, instalado recentemente, com canaletas de piso Teto sem forro, pintado de branco, com luminárias de iluminação indireta Sistema de ar-condicionado embutido entre as vigas Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novas Banheiro coletivo com uma cuba e dois toaletes Lavabo privativo adaptado para pessoas com deficiência (PNE) Sala de reunião separada por esquadrias de alumínio de correr com vidro temperado Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria Copa integrada à área de escritórios Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa Garagem: 2 vagas no sobressolo. INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIOEdifício antigo, porém muito bem conservado Portaria e sistema de segurança 24 horas Controle de acesso por telefone, interfone e portões de entrada Sistema de CFTV 2 elevadores sociais Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável Aproximadamente 900 m da Estação Faria Lima Venda: R$ 5.350.000,00 Condomínio: R$ 4.193,82/mês IPTU: R$ 1.952,68 Uma oportunidade de investimento em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, com localização estratégica, padrão elevado de acabamento e imóvel já locado. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Antena parabólica Ar condicionado Armário de cozinha Armários Banheiro Copa Divisória Elevador Escritório Interfone Jardim Luminária Piso de madeira Portão eletrônico Portaria 24H Recepção Rede de Alta Tensão Sala Sistema de alarme