Imóvel Comercial à venda, 448m² - Jardim Paulistano

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O Edifício Novo São Paulo está em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia e próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. 100 m da Av. Rebouças 550 m da Estação Faria Lima ? Linha 4 (Amarela) do Metrô 1 km da Av. Cidade Jardim 500 m do Shopping Iguatemi 500 m do Shopping Eldorado Ao lado de restaurantes, bancos, serviços e todo o eixo corporativo da região O IMÓVEL Conjuntos comerciais que, somados, oferecem 448 m² de área útil interna + aproximadamente 80 m² de varanda (área comum, com acesso restrito), além de 3 vagas de garagem no sobressolo. Diferenciais: Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D) ? excelente potencial para uso próprio ou locação corporativa Piso recente em cimento queimado, com canaletas de piso, permitindo instalação de piso elevado e/ou carpete Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento Banheiros masculino e feminino com 3 cubas, 3 toaletes e 1 chuveiro cada Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios Sala para CPD Terraços com ampla vista Andar baixo, o que facilita a circulação pelas escadas Garagem: 3 vagas no sobressolo O EDIFÍCIO Edifício antigo, mas já em reforma, valorizando o ativo Portaria e segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV) 3 elevadores sociais + 1 elevador de serviço Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável A apenas 550 m do Metrô Faria Lima CONDIÇÕES DE VENDA Valor de venda: R$ 7.500.000,00 Condomínio: R$ 6.664,95/mês IPTU: R$ 3.780,88/anual POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE? Localização nobre no coração da Faria Lima, com altíssima liquidez para venda ou locação Laje flexível e subdivisível, adaptável a diferentes layouts corporativos Infraestrutura pronta: ar-condicionado, som, forro, banheiros, copa e CPD Edifício em reforma, com segurança 24h e fácil acesso ao metrô Ideal para sede empresarial, clínica, escritório de advocacia, consultoria, tecnologia, educação ou investimento patrimonial Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!