Imóvel Comercial para alugar, 489m² - Jardim Santa Bárbara

Excelente oportunidade! Galpão com área total de 362,88 m², sendo um espaçoso salão principal com 302,97 m², perfeito para o seu negócio prosperar. Além disso, conta com um escritório, banheiro masculino e feminino, e estacionamento no recuo frontal, garantindo praticidade e comodidade para você e seus clientes. A energia elétrica é trifásica, com capacidade para até 75Kva, atendendo perfeitamente as necessidades do seu empreendimento. A iluminação é do tipo pendente industrial, proporcionando um ambiente luminoso e bem iluminado. E mais, o galpão já possui linhas telefônicas instaladas, agilizando a comunicação e facilitando o seu dia a dia ÁREA TOTAL: A área total do galpão de projeto é 362,88 m2 ÁREA das DEPENDÊNCIAS: As dependências e suas áreas aproximadas são: Salão principal ...................................................302,97 m2 Escritório .............................................................36,26 m2 WC masc. + fem. (PNE) + Copa...........................23,65 m2 Área Descoberta no fundo ...................................64,00 m2 Área Descoberta no corredor ...............................76,00 m2 Área na frente do Prédio ? estacionamento .......109,00 m2 ENERGIA ELÉTRICA: A energia elétrica que abastece o imóvel é trifásica 220Volts está com poste instalado para capacidade para até 75Kva, 200 Amp. porem do poste até o Quadro de Distribuição está com cabo de 70mm, 170Amp, 60Kva ILUMINAÇÃO: A iluminação do imóvel está assim distribuída: Galpão: 8 Luminárias tipo Pendente Industrial com difusor em Alumínio com lâmpadas fluorescentes Econômicas de 85 watts, distribuídas em 3 circuitos Escritório: - 2 Luminárias Fluorescente 2x40watts Copa: - 1 luminária Fluorescente 2x40watts WC masc. + PNE: - 1 Fluorescente Econômica de 20 watts instalada em plafon comercial WC fem.: - 1 Fluorescente Econômica de 20 watts instalada em plafon comercial TOMADAS: A distribuição das tomadas no prédio está assim distribuída Escritório: Tomadas embutidas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp Galpão: Tubulação e Tomadas externas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp Wcs: Tomadas embutidas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp. Exceto ponto de ligação de chuveiro Cozinha: Tomadas embutidas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp. Exceto ponto de ligação da pia LINHAS TELEFÔNICAS: Já está instalado tubulação adequada desde o poste de Energia passando por caixa de passagem próximo ao poste até a parte interna do prédio próximo ao Quadro Geral de Distribuição Imóvel atualizado em