Imóvel Comercial para alugar, 560m² - Vila Alto de Santo André

Ótima oportunidade para oficinas, centros automotivos, distribuidoras, depósitos, transportadoras, e-commerce e diversos segmentos comerciais. O imóvel possui 200 m² de área útil, 560 m² de área construída e 300 m² de terreno, oferecendo espaço funcional para diferentes operações. Conta com vão livre de 200 m², pé-direito de 5 metros, energia monofásica, 1 cozinha, 2 banheiros, 1 lavabo e 3 vagas descobertas no recuo frontal, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. O salão está em contrapiso, facilitando adequações conforme a necessidade do negócio. O imóvel anteriormente funcionava como troca de óleo, mantendo estrutura que pode ser aproveitada para a mesma atividade ou adaptada para outros ramos. Bem localizado, com fácil acesso às principais vias da região. Nas proximidades encontram-se ponto de ônibus (200 m), posto de combustível (300 m), mercado (400 m), farmácia (500 m), supermercado (700 m), academia (800 m), banco (900 m), escola (1 km), feira livre (1,2 km) e shopping (4 km). Como opções de lazer, há praça (800 m) e parque (2,5 km).