Imóvel Comercial à venda, 601m² - Jardim Estela

Galpão disponível para locação em excelente localização na cidade de Santo André, situado na Rua Piramboia, nº 889, no Jardim Estela, próximo à Avenida Pereira Barreto. A região é amplamente valorizada por sua proximidade com importantes centros comerciais, lojas e serviços, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Anchieta, o Rodoanel e demais conexões estratégicas para operações logísticas e industriais. Com um terreno de aproximadamente 437,50 m² (medindo cerca de 13x40 metros) e área construída total de 601,08 m², o imóvel está distribuído em dois pisos, sendo 320,31 m² no térreo voltado para área fabril e 280,77 m² no piso superior, proporcionando uma estrutura ideal para depósitos, centros logísticos, indústrias leves, metalúrgicas, frigoríficos, centros de distribuição, e-commerces e demais operações corporativas. O galpão possui fachada imponente, revestida com pele de vidro espelhado, oferecendo excelente aparência corporativa e boa iluminação natural em seu interior. Conta com porta social em pele de vidro, portão de aço automatizado com aproximadamente 5 metros de altura, permitindo acesso fácil a caminhões, carretas e veículos do tipo sider. O piso, com resistência reforçada e revestimento em granilite, tem 15 cm de espessura com malha de aço, garantindo robustez para suportar operações intensas. A infraestrutura do imóvel contempla energia de 99 Kva, pé-direito de 6 metros, vestiário, recepção, refeitório, recuo frontal com vagas de estacionamento, escritórios com infraestrutura para ar-condicionado, espaço gourmet com jardim e churrasqueira, além de um fosso para elevador. A instalação de um moderno elevador de inox, com capacidade para 8 passageiros ou 600 kg, será concluída no mês de maio de 2025. Classificado como zona mista, o imóvel oferece ampla flexibilidade de uso, podendo atender a diversos segmentos empresariais. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, bem localizado e com estrutura completa para suas operações. Ref. 43822