Imóvel Comercial para alugar, 466m² - Jatiúca

Prédio Comercial Exclusivo de Alto Padrão Pronto para Operação! Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 Valor de Locação: R$ 30.000,00/mês (Imóvel em Parceria) Destaques do Imóvel Área Total do Terreno: 375 m² (15m x 25m) Área Construída: 466 m² Área Coberta: 249 m² Estacionamento: Vagas para até 06 veículos Estrutura: Prédio comercial de dois pavimentos com acesso livre e lateral Distribuição Interna Pavimento Térreo Imponente Recepção com painel e 04 persianas instaladas. 11 salas e gabinetes versáteis para diversas operações. Copa funcional equipada com armários, micro-ondas, 02 ventiladores e mesa para refeições. Salas operacionais e administrativas (incluindo Sala do Gerente com painel e prateleiras). Baterias de banheiros masculinos, femininos e sociais (totalizando 06 sanitários no térreo). Pavimento Superior Elegante Sala de Espera. 10 salas de trabalho privativas. 01 Gabinete executivo. Sala de Diretoria e Sala de Gerência. Sanitários masculinos e femininos de apoio. Laje técnica dedicada. Infraestrutura, Conforto e Segurança O imóvel conta com um pacote completo de melhorias e equipamentos de alto padrão que garantem economia, segurança e comodidade imediata para a sua empresa: Climatização Completa: 11 aparelhos de ar-condicionado instalados (contando com modelos Split de 9 mil, 12 mil, 18 mil e 36 mil BTUs, além de 01 Split de 9 mil BTUs e 01 Inverter de 12 mil BTUs). Segurança Avançada: Sistema de monitoramento com 30 câmeras internas (modelo VHD 1220D G7 Intelbras). Higiene e Praticidade: 06 secadores de mãos automáticos (modelo Panther SM5 P 220V). Acabamento: Persianas instaladas na recepção, escada e diversas salas (financeiro, suporte, gerente, reunião, etc.). Condições Comerciais Flexíveis Para Venda: Valor: R$ 3.600.000,00. Aceita financiamento bancário. Flexibilidade de parcelamento: Entrada mínima de R$ 1.100.000,00 (saldo a negociar). Estuda-se permuta/recebimento de imóveis em bom estado de conservação até o limite de R$ 2.000.000,00. Para Locação: Valor mínimo: R$ 30.000,00 mensais. Agende sua Visita Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios corporativos ou instituições que buscam sede própria com infraestrutura pronta. <