Imóvel Comercial para alugar, 250m² - Menino Deus

Excelente oportunidade para o seu negócio no tradicional bairro Menino Deus, em Porto Alegre! Casa comercial desocupada com 250,00 m² de área privativa (290,40 m² de área total) em terreno de 9m x 33m, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, sedes administrativas ou empresas de serviços. A construção principal conta com 200 m² privativos distribuídos em 5 ambientes/salas, hall de entrada, lavabo, banheiro social e cozinha. Possui acabamento com piso em parquê, aberturas em madeira e alarme instalado. Nos fundos, o imóvel oferece um pátio e uma edícula funcional de 50 m² dividida em 2 ambientes, espaço com churrasqueira, banheiro adicional e área de serviço/depósito. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a capacidade de estacionamento, contando com 1 vaga de garagem fechada e espaço para estacionar até 5 carros no pátio (capacidade total para até 6 veículos). Características do Imóvel: 250,00 m² de área privativa (290,40 m² de área total) Terreno de 9m x 33m 5 salas/ambientes no prédio principal Edícula nos fundos (50 m²) com mais 2 ambientes e churrasqueira Estacionamento para até 6 veículos (1 vaga fechada + espaço para 5 carros no pátio) Pátio privativo e depósito Cozinha, lavabo, hall de entrada e área de serviço Piso em parquê e aberturas em madeira Alarme no imóvel Orientação solar: Leste e Sul Diferenciais e Estado do Imóvel: Estado do Imóvel: Muito Bom Estado da Edificação: Excelente Ocupação: Desocupado Praticidade Logística: Amplo espaço para estacionamento de clientes e equipe em ponto estratégico do bairro. Localização: Estrategicamente localizada na Rua General Caldwell, nº 1176, no bairro Menino Deus em Porto Alegre (CEP 90130-050). Ponto de fácil acesso, situado entre as Ruas Nunes Machado e 20 de Setembro, em frente à Escola Estadual Duque de Caxias e nas imediações da Avenida Erico Verissimo, Hospital Ernesto Dornelles, Paróquia Nossa Senhora de Lourdes e Banco do Brasil. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu novo negócio!