Imóvel Comercial à venda, 200m² - Moema

**SOBRADO COMERCIAL OU RESIDENCIAL À VENDA - MOEMA PÁSSAROS** Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, no coração de Moema Pássaros, este sobrado oferece excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com amplo espaço e localização privilegiada. O imóvel possui **195 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída**, distribuídos em: - 5 salas amplas; - 3 banheiros; - Área de serviço espaçosa; - 2 vagas de garagem. O terreno conta com **7 metros de frente por 30 metros de profundidade**, proporcionando boa ventilação, iluminação natural e excelente aproveitamento dos espaços. **Zoneamento ZEU - Uso Misto** Situado em região estratégica, o imóvel oferece grande potencial para diferentes finalidades, podendo ser utilizado tanto para moradia quanto para atividades comerciais, como escritórios, clínicas ou instalação de empresas. Além disso, está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços e possui fácil acesso às principais vias da região. **Destaques do imóvel:** - Localização privilegiada em Moema Pássaros; - Zoneamento ZEU; - Espaços amplos e bem distribuídos; - Ideal para uso residencial ou comercial; - Excelente potencial de aproveitamento. **ACEITA PROPOSTAS!**