Imóvel Comercial à venda, 700m² - Nogueira

Configuração Interna: * Sala residencial aconchegante; * Cozinha prática; * Banheiro social; * Dois quartos arejados; * Varanda com vista para a natureza. Lazer e Área Externa: * Piscina para lazer ou integração com eventos. Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 35.000 m²; * Área construída do prédio comercial: 700 m²; * Área construída da casa residencial: 110 m²; * Galpão versátil para estoque ou produção. Localização e Conveniência: O imóvel possui uma localização estratégica no bairro Nogueira, em Guararema, uma região em crescimento econômico e com fácil acesso logístico. O posicionamento geográfico é ideal para empreendimentos que demandam proximidade com eixos rodoviários e facilidade de escoamento, mantendo a conexão direta com os principais pontos de referência locais. O bairro Nogueira caracteriza-se pelo desenvolvimento misto, atraindo investimentos comerciais e industriais de médio porte devido à sua topografia favorável e expansão urbana. A infraestrutura em consolidação na área garante o suporte necessário para operações logísticas robustas, unindo o potencial corporativo à preservação das paisagens naturais do entorno. -