Imóvel Comercial à venda, 152m² - Nova Sapucaia

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO Endereço: Rua Rio Negro, nº 183 Bairro Nova Sapucaia Valor: R$240.000,00 Imóvel Comercial à Venda Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS Excelente oportunidade para quem busca investir em um espaço comercial versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização! Localização Estratégica: Situado em região com infraestrutura completa, próximo à BR-118 e cercado por vias importantes como Av. João Pereira de Vargas, Rua Leopoldo Scharlau, Rua Argemiro Ribeiro Moreira e Rua Três. A poucos metros de escolas, supermercados, postos de combustível e com fácil acesso ao transporte público e internet. Características do Imóvel: Terreno de 300m² (10m x 30m) Área construída de 152,15m² Prédio de alvenaria com 1 pavimento Escritura pública registrada e Certidão de Habite-se Imóvel regularizado e pronto para negociação Estrutura Interna: Salão amplo e aberto, com excelente iluminação natural 2 banheiros Sala auxiliar Auditório Fachada lateral Potencial de Uso: Ideal para igrejas, centros culturais, depósitos, oficinas, coworkings ou até reforma para uso residencial. A região está em crescimento, o que torna este imóvel uma excelente opção para empreendedores visionários. Agende sua visita e conheça pessoalmente! Pontos Fortes: Versatilidade de Uso: Perfeito para escritório, consultório, escola de informática, academia, gráfica, salão de beleza e até mesmo para moradia. Acesso Rápido à BR-118: Facilitando a mobilidade para você e seus clientes.