Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 169m² - Oficinas

IMÓVEL COMERCIAL – OFICINAS – Avenida Visconde de Mauá Apresentamos neste anúncio uma excelente oportunidade de investimento no bairro Oficinas. O imóvel conta com 169 m² de área útil e 340 m² de área total, sendo 16 metros de frente para a Avenida Visconde de Mauá, uma localização estratégica e de grande visibilidade. A propriedade está distribuída da seguinte forma: - Casa principal com 93 m², composta por dois ambientes, três banheiros (masculino, feminino e um de serviço), além de espaço para cozinha e área frontal. - Imóvel nos fundos, atualmente de uso residencial, com 76 m², possuindo excelente potencial para depósito ou área de apoio. Em janeiro de 2026, o imóvel estará enquadrado em Zona de Estruturação Urbana 1 (ZEU1), o que amplia significativamente seu potencial construtivo e de valorização. Localização e Proximidades: - 150 metros da Cantina Martignoni; - 200 metros da Igreja Santa Teresinha; - 210 metros do Colégio Estadual Cívico-Militar Professor Colares; - 270 metros da Servopa Volkswagen Ponta Grossa; - 290 metros do Hiper Condor Oficinas; - 400 metros do Estádio Germano Krüger. Agende uma visita com nossos corretores de vendas. Corretor responsável: Roberto Reche Creci: 51825F Contato: OBSERVAÇÃO: Para locação, o anúncio é somente do imóvel principal (casa da frente). A disponibilidade, zoneamento e os valores informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos que consulte nossos consultores de vendas para esclarecer quaisquer dúvidas.