Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 3318m² - Paraíso

Edifício monousuário novo disponível para locação e venda na região do Paraíso, com 3.318m² de área útil construída, distribuídos em lojas e conjuntos do térreo ao 5º pavimento. Conforme quadro de áreas, o empreendimento soma 4.059 m² de área total, sendo 2.868 m² de área privativa e 1.191 m² de área comum. No térreo, jirau e 1º pavimento, a Loja nº 2 possui 583,660 m² de área privativa e 821,169 m² de área total. A Loja nº 1 conta com 566,030 m² de área privativa e 796,365 m² de área total. Ambas dispõem de acesso independente, circulação vertical própria por escada e elevador e fachada em vidro. No 2º pavimento, as Salas 21 e 22 possuem 275,100 m² de área privativa cada e 372,606 m² de área total por unidade. Do 3º ao 5º pavimento, as salas 31, 32, 41, 42, 51 e 52 apresentam 194,740 m² de área privativa e 282,723 m² de área total cada, proporcionando padronização e flexibilidade de ocupação. O edifício conta com lobby com pé direito duplo, andares servidos por dois elevadores e banheiros PNE no hall, conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa e terraço privativo, lajes preparadas para piso elevado e infraestrutura completa para instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado. Possui gerador com suporte para áreas comuns e vestiários masculinos e femininos completos. O rooftop com mais de 450 m² é um diferencial estratégico, agregando valor à ocupação e incentivando o retorno ao trabalho presencial com um espaço amplo e versátil para convivência e eventos corporativos. O imóvel está localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, a apenas três minutos a pé do metrô Paraíso e dos pontos de ônibus da Rua Domingos de Morais. O entorno conta com infraestrutura completa, incluindo Hotel IBIS, Hospital Santa Joana, Colégio Etapa e Colégio Benjamin Constant. A Rua Vergueiro oferece acesso direto à Avenida 23 de Maio, facilitando a mobilidade para diferentes regiões. Em poucos minutos é possível chegar à Avenida Paulista, ao Shopping Paulista e a hospitais como Santa Catarina, HCOR e Albert Einstein Paulista. A região dispõe ainda de supermercados, laboratórios, farmácias, restaurantes e ampla oferta de comércio e serviços. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!