Imóvel Comercial à venda, 170m² - Paraíso

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores no Paraíso. Sobrado comercial para reforma, localizado na Rua Cubatão, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, próximo à Avenida Paulista, Shopping Pátio Paulista e Metrô Paraíso, com fácil acesso à Avenida 23 de Maio. O imóvel possui 175 m² de área total, 170 m² de área privativa e 3 vagas de garagem, atualmente distribuídos em 5 salas, 2 recepções, 2 banheiros e cozinha. O principal diferencial é o potencial de desenvolvimento imobiliário, com zoneamento ZEU e possibilidade de composição de uma área maior mediante negociação com propriedades vizinhas, tornando o imóvel especialmente interessante para estudos de incorporação e desenvolvimento de empreendimento residencial. Uma oportunidade estratégica para quem busca área para incorporação em localização consolidada, com excelente mobilidade, infraestrutura e forte demanda imobiliária. Ideal para construtoras, incorporadoras e investidores.