Imóvel Comercial à venda, 100000m² - Parque Residencial Casarão

ÁREA À VENDA EM SUMARÉ/SP - 100.000m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, empresas logísticas, industriais e grupos empresariais que buscam uma área de grande porte em uma das regiões com maior crescimento econômico do interior de São Paulo. Localizada em Sumaré, próxima ao Circuito das Águas, tradicional espaço onde ocorre o rodeio da cidade, esta área oferece localização privilegiada, topografia favorável e excelente potencial de valorização. Com acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes, a apenas 7 minutos, o imóvel proporciona logística eficiente para operações industriais, centros de distribuição, condomínios empresariais e empreendimentos de diversos segmentos. Características da Área ? Área total: 100.000m² (10 hectares) ? Valor de venda: R$ 20.000.000,00 ? Valor por metro quadrado: R$ 200,00/m² ? Terreno praticamente plano ? Formato retangular perfeito ? Excelente aproveitamento da área útil ? Matrícula individualizada ? Energia elétrica disponível ? Fácil acesso às principais rodovias da região Zoneamento ZM2 - Zona Mista 02 Permite usos diversificados, incluindo: ? Residencial unifamiliar ? Residencial multifamiliar ? Comércio ? Prestação de serviços ? Instituições ? Indústrias não incômodas ? Indústrias leves ? Indústrias médias ? Usos restritos e especiais conforme legislação municipal Ideal Para ? Condomínios logísticos ? Centros de distribuição ? Galpões industriais ? Empresas de transporte e logística ? Empreendimentos comerciais ? Condomínios empresariais ? Projetos imobiliários de uso misto ? Investidores e incorporadoras A combinação entre localização estratégica, topografia favorável, zoneamento versátil, matrícula individualizada e acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes torna esta uma excelente oportunidade para implantação de empreendimentos de médio e grande porte. Entre em contato para obter documentação, estudo de viabilidade, informações complementares e agendamento de visita.