Imóvel Comercial à venda, 200m² - Perdizes

SOBRADO COMERCIAL ? RUA COTOXÓ, PERDIZES Espaço completo para clínicas, escritórios e consultórios LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Rua Cotoxó, Perdizes ? Zona Oeste de São Paulo O imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital paulista. A Rua Cotoxó é reconhecida como o coração comercial do bairro, concentrando padarias, hortifrútis, farmácias 24h, academias e cafeterias a poucos passos . Destaques da localização: Rua arborizada e tranquila ? perfeita para receber clientes com conforto e segurança Próximo à Avenida Pompeia ? uma das principais vias da região Shopping Bourbon a poucos minutos ? referência em compras, cinema e gastronomia SESC Pompeia na divisa do bairro ? centro cultural icônico projetado por Lina Bo Bardi, com teatros, piscinas, restaurantes e programação diversificada Allianz Parque próximo ? arena para shows e eventos Excelente mobilidade ? fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Paulista e centro da cidade Transporte público ? diversas linhas de ônibus e estações de metrô próximas (Barra Funda, Clínicas e Sumaré) Sobre Perdizes: O bairro é um dos mais tradicionais e procurados de São Paulo, combinando ruas largas e silenciosas com uma infraestrutura completa. Concentra importantes instituições de ensino como a PUC-SP, escolas renomadas e oferece alto padrão de qualidade de vida . DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sobrado comercial totalmente reformado e muito bem conservado Térreo Ambiente Descrição Sala frontal Ampla, com ótima iluminação e vitrine para a rua ? ideal para recepção ou atendimento ao público 5 salas nos fundos Sendo 2 equipadas para consultórios odontológicos (ponto, instalações e infraestrutura prontas) 2 lavanderias Estrutura completa para apoio operacional Piso Superior Ambiente Descrição Sala frontal Com sacada ? excelente para consultório ou escritório principal 2 salas adicionais Sendo a sala dos fundos com banheiro privativo Circulação Corredor lateral com plantas ? traz aconchego e valorização do ambiente Infraestrutura Recepção Interfone Vaga de garagem Imóvel reformado e em ótimo estado de conservação OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este sobrado é a escolha ideal para: Clínicas médicas e odontológicas ? com salas já equipadas para consultórios Escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia Centros de estética e bem-estar Sedes empresariais ? com espaços para administração e atendimento Coworking ? ambientes versáteis para diferentes usos INFORMAÇÕES E VISITAS Agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel único na Rua Cotoxó. RE Valores e condições mediante consulta.