Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 1154m² - Pinheiros

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado na Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros, a aproximadamente 200 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela), o imóvel possui 940 m² distribuídos em 3 pavimentos, com duas entradas independentes pelas ruas Teodoro Sampaio e Sebastião Gil. O prédio conta com ar-condicionado central, sistema elétrico trifásico com cabeamento novo, 15 vagas cobertas no subsolo, 6 banheiros (incluindo unidades adaptadas para PNE), portões automáticos e infraestrutura pronta para ocupação. Destaques do imóvel - Área total: 940 m² - 3 pavimentos - 15 vagas cobertas - 2 acessos independentes - Ar-condicionado central - Elétrica trifásica - Acessibilidade para PNE - Excelente visibilidade comercial - Ponto de ônibus em frente - A poucos metros do Metrô Faria Lima Distribuição dos pavimentos - Térreo: 374,50 m² - Pé-direito de 5 m - Subsolo: 374,50 m² - 15 vagas cobertas - Pavimento superior: 177,00 m² - Pé-direito de 3,75 m Inserido em um dos principais corredores comerciais de Pinheiros, o imóvel está próximo ao Largo da Batata, à Av. Brigadeiro Faria Lima e cercado por ampla oferta de comércio, serviços, alimentação e transporte público. Ideal para academias, clínicas médicas, laboratórios, varejo, restaurantes, instituições financeiras, centros de treinamento, showrooms e operações corporativas que demandem espaço, mobilidade e forte presença comercial. Agende sua visita! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!