Imóvel Comercial para alugar, 525m² - Pinheiros

Excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo, em frente ao Instituto Tomie Ohtake, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, região de Pinheiros. Com 525 m² distribuídos em três pavimentos, além de subsolo, o imóvel reúne arquitetura moderna, excelente visibilidade e versatilidade para diferentes segmentos comerciais. 525 m² de área, distribuídos em três pavimentos: térreo, primeiro pavimento e rooftop. Subsolo de menor dimensão, com possibilidade de utilização para diversas funcionalidades. Pavimentos em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout e personalização. Fachada integral em película de vidro, proporcionando excelente iluminação natural e ampla visibilidade para quem circula pela avenida. Elevador exclusivo, conectando o térreo ao rooftop. Entrada independente, totalmente separada do edifício comercial. Duas vagas de garagem próprias no empreendimento. Estacionamento do edifício disponível também para clientes. Um espaço que oferece inúmeras possibilidades de ocupação, ideal para operações que valorizam localização, exposição de marca e ambientes amplos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Em frente ao Instituto Tomie Ohtake, em um dos trechos mais estratégicos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o imóvel está inserido em uma região em constante transformação e valorização. A região reúne forte atividade comercial e corporativa, além de novos empreendimentos em desenvolvimento no eixo entre o imóvel e o Largo da Batata. Esse movimento é impulsionado também pelos investimentos urbanísticos e pelo recente leilão de CEPACs, um dos maiores já realizados na história da cidade de São Paulo. Outro diferencial importante é que o empreendimento já está consolidado: Torre comercial 100% locada. Torre residencial 100% vendida. Ambas entregues há mais de um ano e em pleno funcionamento. VALORES DE LOCAÇÃO Aluguel mensal: R$55.000,0 IPTU mensal R$ 9000.00 Condomínio mensal R$ 1.450,00 Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio! Uma oportunidade para marcas e empresas que buscam endereço estratégico, visibilidade e versatilidade em um dos principais corredores comerciais de São Paulo. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Antena parabólica Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Banheiro Copa Depósito Elevador Escritório Estação de gás Estrutura para Rede de Computadore Garagem Gerador Gerador de Emergência Jardim Luminária Pátio Piso de porcelanato Porcelanato Recepção Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme