Prédio Comercial e 12 banheiros para Alugar, 779 m² por R$ 66.215/Mês
COD. LJ4030Rua Mateus Grou - Pinheiros, São Paulo - SP
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R$ 66.215/Mês
- Condomínio R$ 11.685
- Preço c/ condomínio R$ 77.900
- IPTU R$ 5.453
- 779m²
- Não informado
- 12 banheiros
- 55 vagas
Características
- Condomínio fechado
- Segurança 24h
- Elevador
Anunciante
F Conforto Corretora de ImóveisAluga-se escritórios em Edifício Corporativo totalmente renovado em Pinheiros
Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! ACESSO: O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou e Teodoro Sampaio, transporte na porta e ao lado da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM;
IMÓVEL:
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos:
Térreo: agência do Banco Itaú;
1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; 2º ao 5º andar: 779m² (por laje); 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
EDIFÍCIO:
Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
OBS: Valores descritos no anúncio refere-se a laje de 779m², temos disponíveis ostras configurações. Agende já sua visita!
Tel: (11) 940
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Rua Mateus Grou - Pinheiros, São Paulo - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LJ4030 - Prédio Comercial e 12 banheiros para Alugar, 779 m² por R$ 66.215/Mês - Rua Mateus Grou - Pinheiros, São Paulo - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de F Conforto Corretora de Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por F Conforto Corretora de Imóveis - CRECI 158244-F-SP . Por favor, entre diretamente em contato com F Conforto Corretora de Imóveis para obter informações mais detalhadas.
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