Imóveis para venda - Planalto

🏠 Prédio Comercial no Planalto Oportunidade estratégica no Conjunto Belvedere: prédio comercial com 800m² de área construída, terreno de 1.000m² e estrutura versátil ideal para clínicas, academias, consultórios ou sedes corporativas. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 O IMÓVEL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Área construída: 800m² | Terreno: 1.000m² 🏢 Configuração: Térreo + 1 andar 🚗 Vagas de garagem privativas ✔ Localização privilegiada no Planalto com alto fluxo ✔ Estrutura robusta com possibilidade de expansão (suporta construção de mais andares) ✔ Espaço reservado para instalação de elevador ✔ Grupos de banheiros masculinos e femininos em ambos os pisos ✔ Poço artesiano próprio ✔ Layout versátil para diversos segmentos comerciais ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 VALORES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💵 Venda: R$ 3.500.000 🔑 Aluguel: ~~R$ 20.000~~ por R$ 18.000/mês 📋 IPTU: R$ 5.000/ano (aproximado) 📌 Garantia: Caução 📌 Despesas do inquilino: IPTU e Energia 📌 Renda mínima: 3x o valor do aluguel 📌 Sem restrições em SPC/Serasa 📌 Sem débitos vencidos em concessionárias de água e energia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALIZAÇÃO ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Avenida Laguna, 22, Quadra 05, Conjunto Belvedere — Planalto, Manaus - AM | CEP: 69044-800 INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS: Corretor imobiliário Emanoel Lacerda 92_99283*2148