Imóvel Comercial para alugar, 500m² - Pompéia

Casa Comercial de 500 m² para Locação Rua Desembargador Guimarães, Água Branca São Paulo Excelente oportunidade em localização privilegiada! Possibilidade de Venda Pacote aluguel: R$ 24.760/mês (IPTU: R$ 1.760 | Aluguel: R$ 23.000) Área terreno: 250 m² | Área construída: 500 m² Estrutura: 9 salas (duas com 25 m² cada) 8 banheiros 5 vagas de garagem Diferenciais: 2 varandas no último andar 2 copas completas Balcão para confraternizações 2 jardins internos Localização: Em rua tranquila, a apenas 13 minutos de caminhada da Estação Barra Funda do Metrô. Sobre o imóvel Imóvel comercial de três andares, projetado com excelente gosto, oferecendo um ambiente sofisticado, funcional e ideal para diferentes modelos de negócios. São amplas salas bem distribuídas, com infraestrutura de telefonia e rede lógica prontas para uso. Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, agências e atividades que exigem conforto e estrutura de qualidade. Os ambientes contam com armários planejados, copas equipadas, lavabo e um espaço acolhedor para confraternizações. Os jardins internos tornam o ambiente mais agradável para colaboradores e clientes. Infraestrutura e conveniência O imóvel está em uma região de fácil acesso, com diversos serviços e comércios ao redor, como supermercados, farmácias, academias, restaurantes e escolas. Também está próximo ao ponto de táxi do Parque Antártica. Nas proximidades: Allianz Parque (700 m) Colégio Brasil Canadá (80 m) Grão Chão Escola (95 m) Pizzaria e Restaurante Avante (89 m) Restaurante Girassol (89 m) Academia Scorpion Junior (190 m) Drogaria Farmais (234 m) Estação dos Grãos (379 m) Teia Teatro e Educação Interdisciplinar (276 m) Facilidade na negociação Disponível para locação ou venda, com flexibilidade para atender às suas necessidades. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço exclusivo e bem localizado!