Imóvel Comercial à venda, 257m² - Praia do Veloso

# Uma oportunidade rara no litoral paulista: charme, sofisticação e potencial de rentabilidade em um só endereço **Ilhabela | Região Sul | Próxima às praias do Veloso e do Curral** Em meio à natureza exuberante de Ilhabela, esta **pousada boutique em pleno funcionamento** combina arquitetura, conforto, privacidade e uma atmosfera cuidadosamente pensada para proporcionar experiências memoráveis aos hóspedes. Localizada na região sul da ilha, a poucos minutos das praias do **Veloso** e do **Curral**, a propriedade oferece uma proposta diferenciada tanto para quem busca um negócio turístico quanto para quem deseja unir investimento, estilo de vida e contato com a natureza. ### O empreendimento **4 suítes temáticas de aproximadamente 35 m² cada** Cada unidade foi projetada para oferecer uma experiência única, com: * Varanda privativa * Cozinha compacta * Ar-condicionado * Wi-Fi * Decoração exclusiva * Ambientes confortáveis e acolhedores O conceito boutique valoriza os detalhes e cria uma experiência de hospedagem com personalidade. ### Casa principal: conforto e versatilidade A propriedade também conta com uma **casa principal**, que pode ser utilizada pelos proprietários ou adaptada para ampliar a operação de hospedagem. São: * 2 quartos * 1 banheiro * Sala * Cozinha * Varanda Uma estrutura que agrega flexibilidade ao empreendimento e abre diferentes possibilidades de uso. ### Uma área externa feita para encantar O projeto valoriza a integração com a natureza, com uma área externa que convida ao descanso e à contemplação. Entre os destaques estão: * Jardim exuberante * Terraço espaçoso * Banheira de imersão * Rede suspensa * Espaços para lazer e relaxamento Um ambiente pensado para transformar a estadia em uma experiência ? e não apenas em uma hospedagem. ### Estrutura pronta para operar A propriedade dispõe ainda de **estacionamento privativo para hóspedes** e encontra-se **moderna, bem conservada e em pleno funcionamento**, permitindo a continuidade da operação. ### 2.000 m² de terreno e possibilidade de expansão Um dos grandes diferenciais está no terreno de aproximadamente **2.000 m²**, que oferece potencial para expansão da estrutura, com possibilidade de implantação de **até mais 4 suítes**, sujeita às aprovações e à viabilidade técnica e legal aplicáveis. Essa característica permite pensar não apenas na operação atual, mas também em uma estratégia de crescimento futuro do empreendimento. ### Um ativo que combina negócio e estilo de vida Mais do que uma pousada, esta propriedade reúne características que podem atender diferentes perfis de comprador: operação turística, uso próprio, expansão da hospedagem ou uma combinação dessas possibilidades. **Ilhabela oferece o cenário. A propriedade oferece a estrutura. O próximo capítulo pode ser seu.** **EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.** AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28