Imóvel Comercial à venda, 407m² - Rebouças

369m² , testada de 11m, lote de meio de quadra, contendo 11 unidades de configuração mista residencial e comercial - todas alugadas, com rendimento mensal de R$8, ou seja 0,6% a.m e 7,08% a.a.. Espaço com potencial para vários usos, atualmente são 03 residenciais, 04 escritórios, 02 lojas e 02 barracões, 100% locado. 5125.015 Zoneamento ZUM.3 Zona de Uso Misto 3,. Excelente potencial para empreendimentos. Permite diversos usos, entre eles: Habitação coletiva (apartamentos); Habitação unifamiliar; Condomínio de sobrados; Comércio e serviços; Escritórios; Clínicas; Instituições de ensino; Estacionamento comercial; Posto de abastecimento; Empreendimentos de uso misto. Região com excelente infraestrutura urbana. Via classificada como Setorial 2, importante corredor viário da cidade; Não é atingido por alinhamento predial, oferecendo maior flexibilidade para projetos. Potencial construtivo Coeficiente de aproveitamento básico 4; Taxa de ocupação de 50%; Altura básica de até 25 pavimentos, conforme legislação vigente. Região Entre Av. Getúlio Vargas e Rua Engenheiro Rebouças; UBS Ouvidor Pardinho (150m); Supermercado Festval (130m); UniOpet (240m); Farmácia Nissei (270m); Hospital Pequeno Príncipe (500m). Marque agora mesmo uma visita! Os imóveis anunciados à venda estão disponíveis para visitas, sendo necessário agendar visitas acompanhadas, mediante identificação. Informações importantes: Alguns detalhes podem estar sujeitos a alterações no momento da visualização do anúncio, especialmente valores como condomínio e IPTU, que variam mensal ou anualmente. Informações como metragem e acabamentos também podem ter mudado. Por isso, recomendamos uma visita ao imóvel para atualização desses dados.