Imóvel Comercial à venda, 350m² - Residencial Morada das Estrelas Aldeia da Serra

Apresentamos um belíssimo casarão histórico, totalmente restaurado e com projeto aprovado pelo CONDEPHAAT, ideal para quem busca um imóvel único, com charme arquitetônico, excelente localização e versatilidade de uso. Situado no Centro Histórico de Santana de Parnaíba/SP, este imóvel reúne o melhor da arquitetura histórica com a funcionalidade moderna, oferecendo amplos espaços internos e externos. Pode-se criar um espaço comercial, sendo uma excelente oportunidade para negócios; restaurante, café, chocolateria, sorveteria, moda, ateliê, escola línguas ou técnica, escritório ou showroom. Características do Imóvel: Área térrea do Casarão: 132m² Sótão: 94m² Porão: 73m² Área externa (corredores): 45m² Área total do terreno: 368m² (conforme escritura de 374m²) Número de cômodos: 7 Banheiros: 2 Área dos Fundos: O projeto inclui a reforma completa da área dos fundos, criando um espaço independente que pode ser integrado ou utilizado separadamente: Área coberta dos fundos: 48m² (incluindo 1 banheiro) Área total dos fundos: 110m² Garagem: 81m² Diferenciais: Projeto técnico assinado pela arquiteta Mariellen Gomes, Imóvel de valor histórico, preservado e regularizado. Tombado pelo CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico), Ampla metragem e excelente distribuição, Potencial comercial significativo, Rua charmosa, com fácil acesso e excelente visibilidade, Arquitetura única, com detalhes restaurados que valorizam o estilo original. Este casarão é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel com alma, história e inúmeras possibilidades de utilização seja para moradia, investimento ou empreendimento comercial diferenciado.