Imóvel Comercial à venda, 420m² - Rio Branco

🏢 prédio para venda no bairro Rio Branco, Porto Alegre. Prédio com área útil de 420 m², 6 quartos e 7 banheiros, com garagem para 3 veículos, localizado na MARIANTE, 344. O imóvel possui estrutura de clínica médica, com sala ambulatorial e equipamentos, podendo ser mantido como clínica ou transformado em escritórios, centro de eventos ou moradia. A construção conta com 3 andares, incluindo sala de recepção, salas de consultas, sala de procedimentos, sala de reunião, deck externo, copa cozinha, lavanderia, pátio externo e edícula nos fundos. Há também estrutura pronta para instalação de elevador e um gerador próprio de 7,5 kwa que atende integralmente todos os ambientes. 🏡 Sobre a região: O bairro Rio Branco, em Porto Alegre, caracteriza-se por sua forte presença comercial e estando próximo a eixos viários importantes que facilitam o acesso a diferentes áreas da cidade. A infraestrutura da região é composta por diversas opções de serviços, mantendo um perfil misto entre residências e comércio. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!