Imóvel Comercial à venda, 400m² - Rio Comprido

EXCELENTE CASA COMERCIAL DUPLEX com 400m2, totalmente coberta e com diversos ambientes. Imóvel em ótimo estado de conservação. Térreo composto de recepção, churrasqueira, 02 amplas salas, saleta, 03 banheiros, cozinha, área de estacionamento para 10 carros (entrada de veículos de grande porte como caminhões, vans e outros). Primeiro pavimento: composto de 04 salas, banheiro e varanda. Localização privilegiada e excelente logística próximo ao Metro (estação Estácio de Sá), Prefeitura Municipal do RJ, Hospital da Aeronáutica, bancos e comercio em geral. Acesso rápido para a Avenida Brasil, Centro, Zona Norte e Zona sul pelo elevado Paulo de frontin (Túnel Rebouças). IPTU / 2026 (mensal x 10 cotas): R$727,20. Ideal para sede de empresas, restaurantes, empresas de segurança, clínica médica, empresa de engenharia, arquitetura, casa de festas, cursos ou creches, treinamento empresarial ou similar e outros segmentos (sujeito a consulta previa de alvará junto a Prefeitura do Município do Rio de Janeiro).