Imóvel Comercial à venda, 680m² - Rosário

Excelente oportunidade no coração de Ouro Preto para quem quer investir no ramo comercial! O imóvel de 3 pavimentos, com 634m² de área construída em lote privilegiado, com acesso por duas ruas: Rua Getúlio Vargas e Rua Cônego Simões conta com: Entradas independentes, oferecendo versatilidade de uso; 10 salas no térreo, cada uma com ESCRITURA INDEPENDENTE, ideais para lojas, escritórios ou consultórios; Dois pavimentos de subsolo em formato de galpões livres, com pé-direito de 4m e NOVA estrutura metálica interna perfeitos para restaurantes, cafés, galerias, academia ou espaço cultural; Área externa com jardim, e lote com acesso a rua inferior que valoriza ainda mais o imóvel; Sua localização é estratégica, em uma das áreas mais movimentadas e turísticas do centro histórico, com grande fluxo de visitantes e moradores diariamente; Um imóvel versátil, com enorme potencial para empreendimentos gastronômicos, culturais, comerciais ou institucionais. Documentação totalmente regularizada; Padrão elétrico TRI-FÁSICO pronto para receber cargas com alta voltagem.