Imóvel Comercial à venda, 149m² - Rudge Ramos

Oportunidade Única de Negócio e Investimento no Rudge Ramos Excelente salão comercial à venda com 149 m² de área total (100 m² de salão principal e 49 m² de recuo frontal), perfeitamente distribuído para atender aos mais variados tipos de segmentos comerciais e prestação de serviços. Destaques do Imóvel: Espaço e Versatilidade: Salão com 100 m² de área livre, equipado com 2 portas de entrada, permitindo fácil subdivisão ou acessos independentes. Potencial de Expansão (Pé-Direito Duplo): Com 6,20 metros de pé-direito, o espaço permite a construção de um mezanino, ampliando a área útil para até 200 m². Estacionamento Próprio: Recuo frontal de 49 m² configurado para 3 vagas de garagem exclusivas para clientes ou colaboradores. Ambiente Ampliado: Ótima iluminação natural e excelente circulação de ar. Localização Privilegiada: Situado no coração do Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo, em uma travessa estratégica da Avenida Caminho do Mar. Ponto Comercial Estratégico: Posicionado diretamente em frente ao Mercado Municipal do Rudge Ramos, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos. Mobilidade e Acesso: Conexão rápida com a Av. Dr. Rudge Ramos, Av. Senador Vergueiro, Via Anchieta (SP-150) e fácil acesso a Santo André e São Paulo. Entorno Consolidado: Próximo a bancos, restaurantes, farmácias, universidades (UMESP) e diversas linhas de transporte público. Imóvel ideal tanto para empresários que buscam visibilidade máxima para o seu negócio quanto para investidores focados em rentabilidade com locação no ABC Paulista.