Imóvel Comercial para alugar, 197m² - Santa Tereza

Excelente espaço comercial no segundo andar de um dos imóveis mais tradicionais de Santa Tereza, no endereço onde funcionava o antigo Bolão, COM ELEVADOR. Com 197 m² de área, o espaço oferece uma configuração ampla e versátil, com possibilidade de adaptação para diferentes atividades profissionais. O projeto contempla ambientes internos, áreas de apoio, áreas descobertas e acesso ao telhado. A unidade apresenta excelente potencial para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços, coworking e outras atividades profissionais que busquem um espaço amplo em uma localização diferenciada. Localizado na Rua Mármore, em frente à Praça Duque de Caxias, o imóvel está inserido em Santa Tereza, bairro reconhecido por sua tradição, cultura e atmosfera boêmia, além de sua forte identidade e localização estratégica em Belo Horizonte. O imóvel possui arquitetura marcante e é tombado, preservando características históricas que fazem parte da identidade do bairro. Destaques: • 166 m² de área privativa • Imóvel reformado • Imóvel tombado • Localização de esquina • Em frente à Praça Duque de Caxias • Energia elétrica individual • Despesas das áreas e serviços comuns mediante rateio entre as unidades • IPTU isento (pagamento anual apenas da TCR) • Acesso por escada ou elevador • Rateio de despesas área comum ( energia, elevador, etc ) Local ventilado para central de gas, deposito de lixo. Ligue e agende sua visita TEL: / WhatsApp: