Imóvel Comercial à venda, 250m² - Santana

Localizado no bairro da Água Fria, em uma região consolidada e valorizada da Zona Norte de São Paulo, este imóvel comercial está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, proporcionando praticidade para empresas, clientes e colaboradores. A localização oferece fácil acesso à Avenida Água Fria, a aproximadamente 0,8 km, e à Avenida Nova Cantareira, a cerca de 1 km, importantes corredores de ligação com Santana, Tucuruvi, Mandaqui e demais regiões da cidade. Entre os principais pontos de interesse estão o Hospital Presidente, a aproximadamente 1,5 km, a Estação Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô e o Shopping Metrô Tucuruvi, ambos a cerca de 3 km, além de ampla oferta de linhas de ônibus no entorno. A região dispõe ainda de bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, academias, escolas, clínicas e diversos serviços essenciais, criando um endereço estratégico para atividades profissionais que necessitam de boa mobilidade, infraestrutura urbana e facilidade de atendimento ao público. Com aproximadamente 250 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, este amplo sobrado comercial se destaca pela excelente estrutura, versatilidade e possibilidade de ocupação praticamente imediata. São 6 salas amplas e bem distribuídas, permitindo diferentes configurações para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, escolas, empresas administrativas e prestadores de serviços, além de 5 banheiros estrategicamente posicionados e copa/cozinha funcional para apoio às atividades diárias. Um dos principais diferenciais é a infraestrutura já instalada: todos os ambientes possuem ar-condicionado, além de cabeamento completo para internet e rede, interfone e piso frio de fácil conservação e manutenção. O imóvel é disponibilizado semimobiliado, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais para instalação da empresa, e conta ainda com 2 vagas de garagem e portão automático. A combinação entre metragem, quantidade de salas, climatização completa, infraestrutura de tecnologia, excelente estado de conservação e localização estratégica torna este imóvel especialmente indicado para empresas que procuram uma sede funcional, confortável e pronta para operação na Zona Norte de São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -