Imóvel Comercial à venda, 180m² - Santana

SALÃO COMERCIAL À VENDA – SANTANA – ZONA NORTE DE SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresários, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial versátil, com localização estratégica e estrutura ideal para diversas atividades. Localizado na Rua Doutor Zuquim, em Santana, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está próximo à Estação Santana do Metrô, corredores de ônibus, Avenida Cruzeiro do Sul, Avenida Braz Leme e Marginal Tietê, oferecendo fácil acesso para todas as regiões da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 180 m² de salão tem alguns pilares , pé direito de 4,50m , a entrada de carro 4 metros de largura e entrada de pessoal 1metro e meio. • Salão totalmente plano, com divisórias internas • Pé-direito duplo • Energia trifásica • Escritório • Cozinha • 2 banheiros • Área frontal para estacionamento • Capacidade para até 3 veículos na entrada e mais 12 a 15 carros dentro • Fácil acesso para carga e descarga • Imóvel seguro e bem protegido • Excelente aproveitamento interno CAPACIDADE OPERACIONAL Estacionamento ou estoque de veículos: • Aproximadamente 12 a 15 veículos em configuração convencional Operação com elevadores automotivos: • Possibilidade de instalação de até 5 elevadores • Capacidade total estimada de 18 a 20 veículos Oficina mecânica: • Entre 6 e 8 veículos em operação simultânea • Até 10 veículos com uso de elevadores SEGMENTOS IDEAIS Automotivo • Oficina especializada BMW • Oficina especializada Mercedes-Benz • Oficina especializada Volkswagen • Centro automotivo premium • Estética automotiva • Martelinho de ouro • Funilaria especializada • Polimento e detalhamento • Instalação de acessórios • Blindagem e proteção veicular Logística e E-commerce • Centro logístico • Operação Mercado Livre • Operação Shopee • Centro de distribuição • Mini galpão logístico • Estoque de mercadorias • Distribuidora • Importadora Comércio e Serviços • Loja de autopeças • Loja de materiais elétricos • Loja de ferramentas • Loja de equipamentos industriais • Assistência técnica • Marcenaria moderna • Serralheria leve • Empresa de climatização • Empresa de energia solar • Agência de marketing • Estúdio fotográfico • Produtora audiovisual Saúde e Bem-Estar • Academia funcional • Centro de treinamento • Cross training • Pilates • Fisioterapia • Clínica de estética DIFERENCIAIS O grande destaque do imóvel é a combinação de pé-direito duplo, energia trifásica e área livre de 180 m², permitindo diversas configurações operacionais e excelente aproveitamento do espaço. A localização estratégica em Santana proporciona alta demanda para locação comercial, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento. LOCALIZAÇÃO • Próximo à Estação Santana do Metrô • Fácil acesso à Marginal Tietê • Próximo à Avenida Cruzeiro do Sul • Próximo à Avenida Braz Leme • Regiã...