Imóvel Comercial à venda, 198m² - Santana

Prédio Comercial à Venda Estrutura Completa com Alto Potencial de Rentabilidade R$ 800.000,00 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial versátil, com infraestrutura pronta para uso e excelente potencial de geração de renda. Com 198 m² de área construída em um terreno de 120 m², o imóvel é distribuído em térreo, mezanino e piso superior, oferecendo uma configuração ideal para diversos segmentos comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas, consultórios, empresas de tecnologia, estética, entre outros. Características do imóvel: 198 m² de área construída 120 m² de terreno Térreo com 120 m², mezanino e 2 banheiros ? ideal para recepção, área operacional ou administrativa. Piso superior com 3 salas amplas e 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade. Salas superiores: Sala 1: 24 m² Sala 2: 38 m² Sala 3: 16 m² 1 vaga de garagem no térreo Diferenciais Layout flexível para diversos tipos de negócios. Infraestrutura pronta para início imediato das operações. Excelente aproveitamento da área construída. Possibilidade de locação integral ou por salas, aumentando o potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade para investidores Retorno estimado com locação: Locação integral (monousuário): R$ 8.000,00/mês Locação fracionada: até R$ 10.600,00/mês Uma excelente opção para quem busca renda recorrente e valorização patrimonial. Informações adicionais Valor de venda: R$ 800.000,00 IPTU (2026): R$ 688,75/mês Zoneamento: ZM Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial pronto para receber seu negócio ou gerar excelente retorno com locação.