Imóvel Comercial para alugar, 1600m² - Santo Amaro

Ponto estratégico de Santo Amaro !! O imóvel está localizado na cidade de São Paulo, no centro do bairro de Santo Amaro. - Local no qual por quase 15 anos funcionou a Igreja Internacional da Graça De Deus. Encontra-se a 400mts do Metrô Largo Treze, a 300mts do Calçadão de Santo Amaro (Praça Floriano Peixoto), a 450mts da Av. Adolfo Pinheiro, a 600m da Al. Santo Amaro, a 600mts do Mais Shopping (onde funciona o Poupa Tempo), a 3800mts do Boa Vista Shopping, dentre outros pontos importantes que também estão a poucos metros de distância. Sua área total construída é de 1.600,04m², divididos em dois pisos ? sendo, aproximadamente, 900m² no piso térreo e 700m² no piso superior. Possui 1 banheiro de uso individual (com ducha / box e pia) e 3 banheiros de uso geral para clientes ou funcionários: o primeiro, com 3 cabines individuais e 2 pias; o segundo, com 2 cabines individuais e 1 pia; o terceiro, com 2 cabines individuais e 1 pia. No piso térreo, possui área externa nos fundos (que não faz divisa de muro com a rua, apenas com residências). O imóvel possui vão livre em sua parte central. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 40.000,00 + IPTU R$ 7.673,26 AO MES TOTAL DE R$ 47.673,26 !! GARANTIA DA LOCAÇÃO: SEGURO FIANAÇA, FIADOR COM IMÓVEL AQUI NA CAPITAL QUITADOS E ESCRITURADOS NO NOME OU 3 MESES DE DEPO´SITOS !!! SUJEITO ANALISE DO PROPRIETÁRUI !!!