Imóvel Comercial para alugar, 1600m² - Santo Amaro

Imóvel comercial com 1.600,04 m² de área construída, distribuído em dois amplos pavimentos. O piso térreo possui aproximadamente 900 m² e o piso superior cerca de 700 m². Estrutura ideal para empresas, redes de varejo, academias, instituições de ensino, centros médicos ou demais operações que demandem espaço e localização estratégica. Conta com um total de quatro banheiros, sendo um individual com ducha, box e pia, além de três banheiros de uso coletivo para clientes e funcionários. O primeiro coletivo possui três cabines individuais e duas pias, o segundo conta com duas cabines e uma pia, e o terceiro também com duas cabines e uma pia. O pavimento térreo oferece uma área externa nos fundos, com excelente potencial de aproveitamento. A área central do imóvel conta com vão livre, proporcionando versatilidade para diferentes layouts e projetos de ocupação. Localização privilegiada, próximo a importantes centros comerciais e vias de acesso. A apenas 850 metros da estação de metrô Largo Treze, 650 metros do calçadão de Santo Amaro (Praça Floriano Peixoto), 750 metros do Shopping Mais e Poupatempo, e a 550 metros do Shopping Boa Vista. Valor de locação: R$ 50.000,00 mensais IPTU mensal: R$ 6.975,69 Para mais informações, agendamento de visita ou proposta, entre em contato com nossa equipe especializada. Excelente visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos. Ideal para empresas que buscam presença marcante em uma das regiões mais movimentadas da Zona Sul de São Paulo.