Imóvel Comercial à venda, 450m² - Centro Cívico

**MIAMI IMOBILIÁRIA CURITIBA** apresenta uma excelente oportunidade de locação comercial em localização estratégica de Curitiba! Belíssima casa comercial localizada em frente ao estacionamento do Shopping Mueller, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. O imóvel está próximo à Prefeitura Municipal, Palácio do Governo e a apenas 50 metros da Rua Inácio Lustosa, contando com uma infraestrutura completa ao redor. O imóvel possui aproximadamente **500m² de área construída**, em terreno com **480,00m²**, medindo **12,00 x 40,00 metros**. Nos fundos, o imóvel conta com estacionamento coberto para aproximadamente **10 veículos**, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores. O imóvel está distribuído da seguinte forma: **Casa principal (frente):** 8 salas 1 depósito 3 banheiros **Pavimento superior nos fundos (interligado à garagem/estacionamento):** 7 salas 2 banheiros Totalizando: 15 salas 5 banheiros **Valores da locação:** Aluguel bruto: **R$ 18.750,00** Aluguel com bonificação: **R$ 15.000,00** Seguro incêndio: **R$ 300,00** IPTU: **R$ 1.335,00** FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): **5% do valor do aluguel** Agende já uma visita com um de nossos consultores: **MIAMI IMOBILIÁRIA CURITIBA** *A CHAVE DA SUA FELICIDADE ESTÁ AQUI.* -