Imóveis para venda - Sao Francisco da Praia

Área estratégica frente mar localizada na Praia das Cigarras, em São Sebastião, com vista permanente para Ilhabela e excelente potencial para desenvolvimento imobiliário de baixa densidade no Litoral Norte de São Paulo. A propriedade possui 95.542,96 m² de área total em matrícula, com aproximadamente 18 mil m² situados em faixa Z4OD com viabilidade efetiva para implantação imobiliária, permitindo projetos alinhados ao atual perfil de mercado voltado à natureza, exclusividade e qualidade de vida. O estudo urbanístico preliminar já desenvolvido aponta potencial para: ? condomínio residencial boutique; ? loteamento de perfil exclusivo; ? hotel ou pousada ecológica; ? empreendimento voltado a ecoturismo e second home de alto padrão. A simulação inicial contempla aproximadamente 20 unidades habitacionais, respeitando as diretrizes ambientais e urbanísticas da região, com possibilidade de novos estudos para ampliação do potencial construtivo conforme conceito e estratégia do empreendedor. A área já conta com: ? documentação estruturada; ? matrícula regularizada; ? estudo técnico preliminar; ? análise de zoneamento; ? levantamento inicial para implantação. Localizada em uma região com baixa oferta de áreas semelhantes e poucos empreendimentos concorrentes, a propriedade reúne características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário de alto padrão: frente mar, integração com natureza, privacidade e forte potencial de valorização.