Imóvel Comercial para alugar, 163m² - Passo da Areia

Loja com 157m² no bairro Sarandi em Porto Alegre Excelente loja comercial para locação na Avenida Assis Brasil, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Sarandi, em Porto Alegre. Imóvel novo de esquina, com grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam forte presença comercial e fácil acesso para clientes. A loja possui 157 m² de área térrea, com pé-direito alto de 6,20 metros, proporcionando excelente amplitude e possibilidade de diferentes configurações comerciais. Conta ainda com mezanino de aproximadamente 60 m², ampliando o espaço útil para escritório, estoque ou área administrativa. O imóvel oferece ampla vitrine frontal, piso em porcelanato, 02 banheiros no térreo, lavabo no mezanino e banheiros adaptados para PNE, atendendo às normas de acessibilidade. Para maior comodidade, dispõe também de 3 vagas de estacionamento rotativo em frente à loja. Diferenciais do imóvel Loja nova de esquina 217 m² de área total aproximada (157 m² térreo + 60 m² mezanino) Pé-direito de 6,20 m Ampla vitrine Piso em porcelanato 3 vagas de estacionamento Banheiros adaptados para acessibilidade (PNE) Excelente visibilidade comercial Localização estratégica próxima à Avenida Sertório e ao Cassol Center Lar, em região consolidada com forte comércio e grande circulação. Uma excelente oportunidade para lojas, farmácias, clínicas, franquias, showrooms ou empresas que buscam destaque comercial na zona norte de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça este excelente ponto comercial para o seu negócio!