Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 431m² - Saúde

Prédio Comercial de Alto Desempenho com Edícula 431 m² Posicione sua marca em um dos eixos comerciais mais consolidados e dinâmicos da Zona Sul. Este imóvel entrega a combinação perfeita de capilaridade logística, flexibilidade de layout e infraestrutura completa para receber operações de alta performance e grande fluxo de colaboradores ou clientes. Distribuição Inteligente dos Espaços: Bloco Principal Térreo (Foco em Atendimento): Recepção acolhedora com acesso direto da rua. Corredor lateral largo que garante excelente acessibilidade e circulação. 4 salas extremamente versáteis para atendimento, consultórios ou estações de trabalho. 2 banheiros e uma cozinha/refeitório completa nos fundos, ideal para o conforto da equipe em jornadas longas. Bloco Principal Piso Superior (Foco em Reuniões e Gestão): 4 salas privativas adicionais, com excelente iluminação natural. 2 banheiros de apoio. Sala multiuso de destaque, perfeita para dinâmicas de grupo, treinamentos, war rooms ou salas de conferência. Sobrado nos Fundos (Edícula Operacional e Apoio): Estrutura independente com sala, cozinha e 2 quartos por andar. Ideal para: TI/servidores, arquivo morto, laboratórios de prótese/análises, salas de descanso para corpo docente/médico, estoque estratégico ou departamentos de RH e Financeiro totalmente reservados. Vocações Comerciais Recomendadas: Saúde e Estética: Perfeito para clínicas integradas, odontologia de grande porte ou centros de estética avançada, com salas individualizadas e triagem na recepção. Educação e Treinamentos: Excelente espaço para escolas de idiomas, preparatórios, polos de EAD ou treinamentos corporativos. Empresas de Tecnologia e Coworkings: Layout facilmente adaptável para escritórios compartilhados e ambientes colaborativos de trabalho. Localização e Logística Premium: Mobilidade: A pouquíssimos metros do Metrô Saúde, facilitando o deslocamento diário de funcionários e clientes de todas as regiões de São Paulo. Entorno Forte: Polo comercial estabelecido com restaurantes, bancos, correios, papelarias e academias de grande porte. Garanta ainda este ano um ponto comercial que trabalha ativamente para o crescimento e a eficiência dos seus resultados! OBS: O valor do IPTU pode sofrer reajuste. -